Để mua được một căn hộ mới để không phải hối hận về sau là điều không hề đơn giản, bạn phải chú ý đến nhiều mặt như hồ sơ nhà, cơ sở hạ tầng, đường điện nước, phong thủy nhà và các hướng phòng bên trong...

Không ai muốn sau khi vừa mua nhà lại xảy ra nhiều vấn đề phát sinh như: nhà không sổ đỏ, đường điện nước trục trặc, hướng nhà phạm phong thủy… Để tránh những điều này, trước khi mua nhà bạn nên chú ý với 5 điểm quan trọng dưới đây:

Tìm hiểu về hồ sơ nhà

Mua nhà điều quan trọng nhất là phải đầy đủ giấy tờ, quyền sử dụng đất và sổ đỏ. Nếu không có các giấy tờ này, bạn nên thận trọng bởi dễ gặp rắc rối về sau. Nên thực hiện các bước kiểm tra như:

- Tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không? Bởi rất nhiều người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.

- Về diện tích nhà, bạn cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

- Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, bạn cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Nếu như bạn mua nhà chung cư, hãy xem những đại kỵ khi mua nhà chung cư để có được căn hộ như ý.

Soi xét kết cấu, mặt bằng

Đáng ra một ngôi nhà móng yếu thì chỉ có thể lên được 1 tầng nhưng chủ đầu tư nói rằng có thể lên được nhiều tầng tùy thích… Bởi đó mà, nhiều người bị lừa khi lúc đầu không để ý đến kết cấu mặt bằng.

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Bạn nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu của bạn không.

Đường điện và hệ thống cấp thoát nước

Hệ thống điện và cấp thoát nước là một trong những vấn đề quan trọng, để tránh bị hỏng hóc về điện và rò rỉ nước bạn nên xem xét kỹ lưỡng.

- Đường điện: Thông thường hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Do vậy, bạn phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

- Cấp và thoát nước: Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu bạn không để ý, sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

Xem phong thủy hướng nhà và cách bố trí bên trong

Phong thủy nhà ở rất quan trọng: nếu hướng nhà phạm phong thủy, không hợp tuổi gia chủ, cũng không có cách để hóa giải thì bạn cũng nên xem xét và tính toán chuyển hướng sang một căn hộ khác.

Ngoài ra, nếu không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều thì bạn nên để ý cách bố trí cầu thang, hướng nắng, gió, bếp, phòng ngủ. Và hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, tồn tại phòng không có cửa sổ.

Có thể bạn quan tâm: Cách bố trí giường ngủ theo ngũ hành để có được giấc ngủ sâu sau ngày làm việc căng thẳng.

Cơ sở hạ tầng

Địa thế ngôi nhà gần sông, gần biển, hoặc núi cao… dễ bị ngập nước do thủy chiều, mưa lớn, hay bị sạt nở đất đá… giao thông qua lại thường hay bị tắc đường… cũng sẽ rất không tốt.